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FRANZ JOSEPH - ERSTBEZUG - RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL!

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 900,00
Fläche
41,33 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

FRANZ JOSEPH - ERSTBEZUG -  RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL!

Erleben Sie im Franz Joseph ein einzigartiges Wohngefühl zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof!

Auf Sie warten variantenreiche 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Terrassen und Gärten in grüner Umgebung. 

Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung (U1) in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität.
Lassen Sie Ihrer Bewegung freien Lauf im angrenzenden  "Motorikpark"  sowie in den umliegenden Sportstätten.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss stehen Ihnen in der BahnhofCity Wien Hauptbahnhof zur Verfügung.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. 

Ausstattung

  • Attraktive Einbauküchen teils mit Kücheninsel
  • Moderne Bäder mit Wannen oder Duschen 
  • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fernwärme mit Fußbodenheizung 
  • Traumhafte Ausblicke auf Wien 
  • Kellerabteil inkl. Steckdose pro Wohnung 
  • Tiefgaragenplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark)
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1

Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 16.07.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 25,60 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 890733

Anbieter:

Lisa Heißenberger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Bloch Bauer Promenade
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
735,52 €
Kaltmiete
818,18 €
Warmmiete
900 €
Nebenkosten
82,66 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.963,63 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.700
Kaution Info
2.700,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
41,33 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,16 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Duplexstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Parkhausstellplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-07-15
HWB-Wert
25.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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