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THE FAVE: Erstbezug direkt am Laaer Wald - 1. MONAT MIETZINSFREI

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 899,00
Fläche
56,34 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Eingebettet zwischen dem Laaer Wald und der altehrwürdigen Anker Brotfabrik befindet sich "The FAVE" - ein einzigartiges Neubauprojekt, welches durch seine moderne Bauweise und einzigartiger Architektur besticht. Ein besonderes Augenmerk liegt hier auf einem nachhaltigen Wohnkonzept, und auf der besonderen Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. So befindet sich das Erholungsgebiet Laaer Wald mit Wiesen, Wald und Seen direkt um die Ecke und der kulturelle Hotspot der Anker Brotfabrik bietet ein ganz besonderes Freizeitangebot. 

So finden in unserem Projekt THE FAVE erfolgsorientierte Singles und Pärchen sowie auch kleine Familien, die den urbanen Lebensstil schätzen und lieben, ein neues Zuhause!

Der 1. Monat ist Mietzinsfrei!

 

Die Wohnungen bieten maximalen Wohnkomfort

The FAVE punktet mit intelligenten Raumaufteilungen, hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail. So hat beispielweise jede der Wohnungen eine eigene großzügige Freifläche und verfügt über einen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die gut durchdachten Grundrisse mit 1 bis 3 Zimmer schaffen in jeder Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis und bieten so Platz für viel Individualität. Im The FAVE befinden sich auch exklusive Dachgeschosswohnungen mit vorinstallierten Klimaanlagen, großzügigen uneinsehbaren Terrassen und einem traumhaften Blick über Wien. 
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgang.

 

  • Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
  • Bodentiefe Dusche
  • Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in 60 x 30 cm
  • 3-fach-Isolierverglasung
  • Außenliegende elektrische Rollläden
  • Sicherheitstüre
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Audiogegensprechanlage
  • Vollholzboden
  • Fußbodenheizung
  • Dachgeschoss: vorinstallierte Klimaanlage
  • Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss

 

Gut geplantes Gebäudekonzept

Bei der Realisierung des Projekts wurde auf Innovativität und Nachhaltigkeit großen Wert gelegt. Daher erhielt The FAVE auch das ÖGNI Gold Zertifikat. Zusätzlich bietet das Wohnhaus folgende Annehmlichkeiten:

  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kellerabteile
  • Aufzug
  • Waschküche
  • Stellplätze (separat anmietbar)

Zu Fuß erreichen Sie:

Mitten im Wiener Stadtteil Favoriten, zwischen der Ankerbrotfabrik und dem Böhmischen Prater verbindet The FAVE pulsierendes Stadtleben und entspannte Grünlage.

  • Brotfabrik in 4 Minuten
  • Böhmischer Prater in 5 Minuten
  • Spielplatz Böhmischer Prater in 6 Minuten
  • Spar Express in 6 Minuten
  • Hofer in 10 Minuten
  • Billa in 9 Minuten
  • Lidl in 9 Minuten
  • DM Drogerie in 10 Minuten
  • Bäckerei Anker in 5 Minuten
  • Kindergarten in 8 Minuten

Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Bus 68A, 68B, N68
S-Bahn Wien Grillgasse
Straßennbahn: D

Parken:
Zusätzlich zu Ihrem neuen Zuhause, können Sie auch einen KFZ-Stellplatz ab € 96,00 pro Monat in der hauseigenen Garage anmieten.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 973251

Anbieter:

Andreas Minarik

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Laaer Wald
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Böhmischer Prater

Kosten

Kaltmiete netto
693,34 €
Kaltmiete
817,28 €
Warmmiete
899 €
Nebenkosten
123,94 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.700
Kaution Info
2.700,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
56,34 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,82 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-07-11
HWB-Wert
12.2
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.65
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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