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Sonnwendviertel: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 19. OG – Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive!

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.099,00
Fläche
44,85 m2
Zimmer
1
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sonnwendviertel: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 19. OG – Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive!

Inmitten des auflebenden Sonnwendviertel, bietet der moderne Wohnbaukomplex einen hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie einen Co-Working-Space und eine Rooftop-Terrace.

Viele Sportmöglichkeiten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt.
Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen „The Metropolitan“ zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Die Wohnung selbst unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche mit Schlafnische und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Vor allem besticht die Wohnung durch die hohe Lage im 19. Obergeschoss und hat damit einen fantastischen Fernblick.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

  • exklusive-moderne Einbauküche 
  • hochqualitatives Bad mit Walk-In Dusche
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
  • Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung
  • Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze)
  • Sonnenschutz teilweise außenliegend
  • Rooftop-Terrace mit atemberaubendem Blick über ganz Wien
  • Coworking-Lounge
  • Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten
  • 3 Personenlifte
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus

Die Wohnungen sind nicht möbliert. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: 01.05.2025

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1098235

Anbieter:

Helena Rohrauer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Karl-Popper-Straße
Hausnummer
5
Bundesland
Wien
Etage
19
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof Wien

Kosten

Kaltmiete netto
868,76 €
Kaltmiete
999,09 €
Warmmiete
1.099 €
Nebenkosten
130,33 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.297
Kaution Info
3.300,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
44,85 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,32 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.05.2025
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-05-26
HWB-Wert
20.37
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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