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Wohnen in Kaiserebersdorf - Nette 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.100,46
Fläche
80,58 m2
Zimmer
3
PLZ
1110
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 129308

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Kaiser-Ebersdorfer-Straße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
U3 Simmering

Kosten

Kaltmiete netto
874,66 €
Kaltmiete
1.000,41 €
Warmmiete
1.100,46 €
Nebenkosten
125,75 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.400,98 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.310
Kaution Info
3.310,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
80,58 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,49 m²
Baujahr
2014
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-09-25
HWB-Wert
23.1
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnen in Kaiserebersdorf - Nette 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Dieses neue Wohnhaus befindet sich direkt bei der U3-Endstation „Simmering“ am Anfang der Kaiser-Ebersdorfer-Straße und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Billa, Ströck, Apotheke, uvm) sowie beispielsweise im Sommer Freiluftveranstaltungen im Schloss Neugebäude lassen keine Wünsche offen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.  

Ausstattung
 - Abstellraum, Vorraum, Küche, Bad und WC verfliest
 - Zweischicht-Fertigparkettboden verklebt und versiegelt im Schlafzimmer und Wohnbereich

 - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
 - Küchenanschlüsse vorhanden  
 - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und Hebebühnenparkplätze sind vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.  

Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 Station „Simmering“
Buslinie 69A, 72A, 73A „Kaiserebersdorfer Straße“
Straßenbahnlinie 6 und 71

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 25.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,10 (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor (kurz fGEE) 0,84 (A).

Nebenkosten:
EUR 3.310,- Kaution 
EUR 2.400,98 (brutto) Provision
Vertragserrichtungskosten
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

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Herr Frau
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