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EUM - Stilaltbau! 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Küchenbereich im 2. Liftstock

Wohnung mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.125,19
Fläche
103,77 m2
Zimmer
3
PLZ
1110
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 282311

Anbieter:

Christoph Kral

EUM Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EUM Makler GmbH
Tivoligasse 39/10
1120 Wien
www.eum-makler.at/

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
U3 Enkplatz, 15A, 76A, 71

Kosten

Kaltmiete netto
830,16 €
Kaltmiete
1.022,89 €
Warmmiete
1.125,19 €
Nebenkosten
156,56 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.454,94 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.375,57
Kaution Info
3.375,57 €

Merkmale

Wohnfläche m²
103,77 m²
Badezimmer
1
WC
1
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
193
HWB-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A.

Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 104 qm und befindet sich im 2. Liftstock.

Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:

- separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination)

- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

- separates WC mit Fenster

- hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick

- straßenseitiges Wohnzimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren

Über den Wohnraum ist ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen.

Die Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet.

Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster.

 

Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.125,19 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Kaution: EUR 3.375,57

Provision: EUR 2.454,94 (inkl. 20% USt)

Vergebührung an das Finanzamt: EUR 447,66

Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

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Herr Frau
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