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EUM - Stilaltbau mit kleinem Balkon! 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 1. Liftstock

Wohnung mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.109,65
Fläche
103,20 m2
Zimmer
3
PLZ
1110
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 282312

Anbieter:

Christoph Kral

EUM Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Tivoligasse 39/10
1120 Wien
www.eum-makler.at/

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
U3 Enkplatz, 15A, 76A, 71

Kosten

Kaltmiete netto
825,60 €
Kaltmiete
1.008,77 €
Warmmiete
1.109,65 €
Nebenkosten
155,70 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.421,05 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.328,95
Kaution Info
3.328,95 €

Merkmale

Wohnfläche m²
103,20 m²
Badezimmer
1
WC
1
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A.

Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 103 qm und befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt:

Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer, das straßenseitige Wohnzimmer sowie das separate WC mit Fenster zu erreichen.

An den Wohnraum angrenzend befindet sich ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer sowie ein kleiner, straßenseitiger Balkon mit Fernblick.

Von der gefliesten Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Diese beiden Räume verfügen über Fenster zum Stiegenhaus.

Die Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettböden, schönen Stil-Stilaltbautüren und Kunststofffenstern ausgestattet.

 

Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.109,65 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Kaution: EUR 3.328,94

Provision: EUR 2.421,05 (inkl. 20% USt)

Vergebührung an das Finanzamt: EUR 441,84

Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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