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EUM - WEITBLICK! Helle, 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung

Dachgeschoßwohnung mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 920,65
Fläche
71,08 m2
Zimmer
3
PLZ
1110
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 287810

Anbieter:

Daniela Peterka

EUM Makler GmbH

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Logo Makler

EUM Makler GmbH
Tivoligasse 39/10
1120 Wien
www.eum-makler.at/

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
U3 Enkplatz

Kosten

Kaltmiete netto
710,80 €
Kaltmiete
836,96 €
Warmmiete
920,65 €
Nebenkosten
107,24 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.008,70 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.761,95
Kaution Info
2.761,95 €

Merkmale

Wohnfläche m²
71,08 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Alter
Neubau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
87
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine helle3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich in der letzten Etage und ist mit einem Aufzug erreichbar.

Diese äußerst lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Ausblick in Mitten von jahrhundertalten Bäumen. 

Die Wohnung verfügt über 71,08 m² Wohnfläche. Über einen Laubengang gelangt man in die Wohnung. Der Vorraum ist sehr hell, freundlich und führt sowohl auf einen Balkon als auch in ein Schlafzimmer und in die Wohnküche.

Die Küche ist wie folgt ausgestattet:

-) Abwaschbecken

-) Herd inkl. Backrohr

-) Kühlschrank inkl. Gefrierkombi

-) Geschirrspüler

Von der Wohnküche geht es weiter in ein Schlafzimmer. Dieses ist sehr geräumig und hell.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden.

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A.

Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten.

Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 920,65 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Kaution: EUR 2.761,95

Provision: EUR 2.008,70 (inkl. 20% USt)

Vergebührung an das Finanzamt: EUR 332,93

Kosten für Errichtungs des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

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Herr Frau
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