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SONNIGE - 3 Zimmer Stilaltbau Mietwohnung ( 3. OG Top 2/14 3-ZI 103m² € 1.110,-)

Wohnung mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.109,65
Fläche
103,20 m2
Zimmer
3
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse:

1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße

Baujahr:

ca. 1900

Zustand der Wohnung:

gepflegt

Nutzflächen:

Wohnfläche ca. 103,20m²

Stockwerk:

3. Stock

Ausrichtung:

Osten und Westen

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Balkon

Öffentliche Anbindung:

U3 Enkplatz, Buslinie 76A

Bruttomiete:

 € 1.110,- inkl. BK excl. Heizung und strom

 
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock, verfügt über ca. 103m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:

Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer, das straßenseitige Wohnzimmer sowie das separate WC mit Fenster zu erreichen. An den Wohnraum angrenzend befindet sich ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer. Von der voll ausgestatteten Einbauküche gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Diese beiden Räume verfügen über Fenster zum Stiegenhaus. Die Wohnräume sind mit klassischem Fischgrät-Parkettböden, schönen Stilaltbautüren und Kunststofffenstern ausgestattet.

Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.109,65 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Kaution: EUR 3.328,95

Provision: EUR 2.421,05 (inkl. 20% USt)

Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00

HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNG:

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! 
Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 670635

Anbieter:

Ursula M. Dekkers

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
825,60 €
Nebenkosten
155,70 €
Warmmiete
1.109,65 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.008,77 €

Merkmale

Wohnfläche m²
103,20 m²
Nutzfläche m²
103,20 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
87
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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