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Erstbezug: 63m² DG-Wohnung mit Fernwärme Nähe U3 Enkplatz!

Dachgeschoßwohnung mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 819,70
Fläche
63,11 m2
Zimmer
2
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Klimatisierter 63m² DG-Erstbezug mit Lift in unbefristeter Hauptmiete!  

Diese schöne Erstbezug-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines soeben aufwendig sanierten Altbaus in der Hauffgasse. Die lichtdurchflutete Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. 

Ausstattung: Erstbezug mit Lift, Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, elektr. Außenjalousien, Fliesen- und hochwertige Dielenlaminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. 

Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden!

Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße und zur U3 Station Enkplatz. Sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3-Enkplatz, der Straßenbahnlinie 71 und den Autobuslinie 76A, 76B. 

Bitte beachten Sie auch weitere Erstbezug-Wohnungen von 53 - 80m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage: www.sitarz.at

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 819,70
(HMZ € 600,- + Bk € 113,62 + Lift € 31,56 + 10% USt. € 74,52)
Kaution € 2.500,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.490,- zuzügl. 20% USt.) 

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 



 



 



 


 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 875093

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Simmeringer Hauptstraße

Kosten

Kaltmiete netto
600 €
Kaltmiete
745,18 €
Warmmiete
819,70 €
Nebenkosten
113,62 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.788,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.500
Kaution Info
2.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
63,11 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1920
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja
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