Schönes Zusammenleben im Grünen – ERSTBEZUG in Simmering – Provisionsfrei für den Mieter
Neubauprojekt in 1110 Wien

Leben am grünen Stadtrand - ERSTBEZUGSWOHNUNGEN - Wohlfühlen auf allen Ebenen
Urbane Lage mit perfekter Anbindung an die Wiener Innenstadt (U3 Station Enkplatz in unmittelbarer Nähe).
Leben am grünen Stadtrand mit hervorragender Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten.
Die parkähnliche Anlage ermöglicht allen BewohnerInnen den direkten Zugang zu eigenen Außenflächen und allgemein nutzbaren Grünflächen.
Im neu errichtete Wohnbauprojekt in der Simmeringer Hauptstraße, welches mit voraussichtlich Sommer bezugsfertig ist, werden insgesamt 78 top ausgestattete 2 bis 4 Zimmerwohnungen geschaffen. Durch die diversen Grundrisse, die moderne Ausgestaltung und die erstklassige Anbindung in die Innenstadt eignen sich die Wohnungen für Jung und Alt. Großteils verfügen die Wohnungen über eigene Freiflächen (Balkon, Terrasse).
Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine optimale Infrastruktur.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung.
Optional kann ein Kellerabteil (begrenzte Anzahl von 10 Abteilen) und ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.
Allgemeines zum Wohnbauprojekt:
- 78 Mietwohnungen verteilt auf 3 Bauteile
- 2 bis 4 Zimmerwohnungen
- Wohnflächen zwischen 32 bis 112 m²
- 35 Tiefgaragenstellplätze
Ausstattung:
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.02.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 5,7 kWh/m²a (A++) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).
Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Neubauprojekt in 1110 Wien
Neubauprojekt in 1110 Wien
Neubauprojekt in 1110 Wien
Neubauprojekt in 1110 Wien