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Balkonwohnung in Nähe des Flughafens!

Wohnung mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 804,87
Fläche
44,73 m2
Zimmer
2
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Balkonwohnung in Nähe des Flughafens!
Das Neubauprojekt Rudolf-Simon-Gasse 9 in der Nähe von Schwechat überzeugt mit seinen optimalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Das Projekt liegt am Rande des 11. Bezirks und ist nur einen Sprung vom Flughafen Wien entfernt. In nur 20 Minuten erreicht man diesen mit der Schnellbahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA oder LIDL, sowie Restaurants und Cafés. 

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche sich in eine großzügige Wohnküche, in ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in ein großes Schlafzimmer und einen Vorraum unterteilt. Der östlich ausgerichtete Balkon sorgt für Entspannung im Freien!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Innenbeschattung
  • Heizung mit Fernwärme
  • Echtholz- Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Modern gestaltetes Bad mit Dusche
  • separates WC
  • Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler

Das Haus bietet Ihnen folgendes:

  • Aufzug
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 71B, 71A, 79A, 79B
Straßenbahnlinie 11, 71
Bahnhof Kaiserebersdorf

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet!

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1053186

Anbieter:

Leo Idinger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Rudolf-Simon-Gasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Schwechat

Kosten

Kaltmiete netto
626,58 €
Kaltmiete
731,70 €
Warmmiete
804,87 €
Nebenkosten
105,12 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.414,61
Kaution Info
2.420,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
44,73 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,69 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.07.2024
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-01-14
HWB-Wert
25.73
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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