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ERSTBEZUG: Ein HAUS im GRÜNEN HOF!

Etagenwohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.287,51
Fläche
129,55 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 164584

Anbieter:

Lukas Holzer

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
1
Regionaler Zusatz
Längenfeldgasse, Margaretengürtel

Kosten

Kaltmiete netto
890 €
Kaltmiete
1.170,46 €
Warmmiete
1.287,51 €
Nebenkosten
280,46 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.809,10 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.500
Kaution Info
4.500,00

Merkmale

Wohnfläche m²
110,55 m²
Gesamtfläche m²
129,55 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG: Ein HAUS im GRÜNEN HOF!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Zur Vermietung gelangt eine vollsanierte 3-Zimmer Wohnung in einem Haus in absoluter Ruhelage im Innenhof eines sanierten Gründerzeithauses.

Auf ca. 110,55 m² stehen Ihnen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den 19 m² großen Balkon, die Küche mit allen Anschlüssen, ein Vorraum, ein großes Badezimmer mit Dusche UND Badewanne, ein separates WC und ein Wintergarten zur Verfügung!

Die großzügige Terrasse hat ca.19 m² und ist gen Norden ausgerichtet.

Die sanierte Wohnung befindet sich im 1.Stock (letzter) da es sich um ein Hofgebäude handelt. Badezimmer, WC, Küche und Vorzimmer wurden neu verfliest.

Ebenso sind bei der Sanierung neue Kunststoffenster eingesetzt worden. Dazu wurde der Dachboden wärmegedämmt und das Dach komplett erneuert.

Zur Sanierung gehört auch eine Erneuerung der Heizkörper, genauso wie ein Ausmalen der gesamten Wohnung und des Kellers. Der Wohnung selbst ist ein eigener Keller zugeordnet, welcher direkt über die Wohnung erreichbar ist

 

 

 

 

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.

 

KOSTEN:

Hauptmietzins: EUR 890,00

Betriebskosten: EUR 280,46

Umsatzsteuer 10%: EUR 117,05

Bruttomiete inkl. BK und USt.: EUR 1.287,51

NEBENKOSTEN:

Kaution EUR 4.500,00

Provision: EUR 2.809,10 € inkl. 20% USt.

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 463,50

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!

RIWOG - Real Estate Management GmbH

Börsegasse 12, 1010 Wien

www.riwog.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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