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+Südseitige Grünlage

Etagenwohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.397,00
Fläche
93 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 274095

Anbieter:

Benjamin Marian

Göpfrich & Eckelhart Immobilienvermittlung GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

GE Immobilien
Judengasse 11/6
1010 Wien
www.ge-immobilien.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
1.397 €
Nebenkosten
143 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 €

Merkmale

Wohnfläche m²
93 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12 m²

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Soeben fertiggestellter Architektenhit in Alt-Hetzendorf mit 93m²: 3 Zimmer und Südterrasse

An dieser Wohnung gibt es wirklich nichts auszusetzten. Die Bilder sprechen für sich. Die Villa liegt zwischen dem Schönbrunner Schlosspark und dem Schloss Hetztendorf, jeweils in 8 bzw. 9 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
-Straßenbahn 62, in 11 Minuten erreichbar.
-U6 Meidling/ S Bahn ( 2 Station mit dem 62er )
-Bahnhof Hetzendorf, in 6 Minuten erreichbar( R, S1,S2,S3,S4)

Aufteilung: Nach dem Vorzimmer öffnet sich ein wirklich sensationeller Wohnraum mit ca. 45m² und offener Top-Küche (Raumhöhe ca. 7 Meter), auf der 12,60m² großen Südterrasse genießen Sie bei einem Glas Wein den wohlverdienten Feierabend. Neben der Terrasse befindet sich noch eine kleine Terrasse, welche noch auf Ihre Bestimmung wartet - vielleicht ein schattiger Platz zum Ausspannen. Hier müsste man einenTreppenaufagang einplanen.Wunderschöner Blick in die Baumwipfel des hauseigenen Garten, der Ihnen gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Im hinteren Bereich liegt das wirklich große Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Mit 10,30m² ist das schon ordentlich, keine Wäsche liegt oder hängt herum, herrlich!!. Dem Eltern-Schlafzimmer ist ein Garderoberaum angefügt. Die großen Fenster führen ins Grüne. Das Kinderzimmer mit ca. 10m² ist ausreichend bemessen.

Da es sich um eine Backstein-Villa aus dem Jahr 1890 handelt, gibt es keinen Lift, das ist aber hier vernachlässigbar. In dieser Zeit wurde die Stufen noch nicht so hoch und auch weit großzügiger gebaut. Dadurch entsteht eine angenehme Schrittfolge.

Energieausweis:
Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Kaution 3 BMM
Provision 2 BMM+20%USt.

Informationen:
Benjamin Marian
0676/309-45-65
(auch am Wochenende erreichbar)
Immobiliensachverständiger
zertifiziert nach ONR 43001-1
www.geimmobilien.net

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1140zzgl 10% USt.Betriebskosten €130zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €127------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1397
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Herr Frau
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