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Top-3-Zimmer-Wohnung mit Balkon plus Garagenplatz, Cottageviertel Hetzendorf

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 930,00
Fläche
60 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 274339

Anbieter:

Mag. Aneta Pissareva

Golden Immo Austria

Telefonnummer anzeigen

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Golden Immo Austria
Bergsiedlung
2572 Kaumberg

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
930 €
Warmmiete
930 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
930 €

Merkmale

Wohnfläche m²
60 m²
Baujahr
2013

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
26
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Traumaussicht ins Grüne! Kein Vis a Vis! Diese Top-Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und perfekt "geschnitten".

In allen Zimmern befinden sich Eichenparkettböden, im Bad mit Fenster (mit Dusche und WM Anschluss) und im WC sind Feinsteinzeugfliesen verlegt. 

Die Küche (hat ein extra Fenster) ist mit Lacktüren und hitzebeständiger, schneidsicherer, bruchsicherer Glasarbeitsplatte ausgestattet. Außerdem befindet sich ein automatisches Lüftungssystem in der Küche. Alle Fenster sind 3-fach verglast (Internorm-Fenster) und mit einer Außenjalousie bestückt.

Ein Feuermelder ist in allen Zimmern. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstüre.

Den Balkon, SW ausgerichtet, betreten Sie direkt vom Wohnküchen/Wohnzimmerbereich. 2 Schlaf-Zimmer sind getrennt begehbar.

Sie haben unverbaubare Aussicht ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 2. LIft-Stock. Im Keller befinden sich ein großes Kellerabteil sowie ein großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Geheizt wird mit einer Hausgasbrennwertheizung. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen zusätzlich ca. € 66,-- (bedarfsabhängig) und Strom (bedarfsabhängig) ca. € 28,-- pro Monat.

Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet, d.h. die Kücheneinrichtung, die Badezimmereinrichtung und der WC-Spiegelschrank verbleiben in der Wohnung, der Rest ist Eigentum der Vormieterin. Es besteht jedoch die Möglichkeit die Möbel der Vormieterin abzugelten.

Ein Garagenplatz kostet zusätzlich € 90,-- pro Monat.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Pauschalmiete (inkl. BK und Ust) von € 930,-- Euro zzgl. Garagenplatz von 90,-- (inkl. BK und Ust) monatlich, d.h. gesamt € 1.020,-- handelt. Die Heizkosten sowie die Stromkosten sind vom Mieter zu übernehmen und werden von Ista Österreich GmbH eingehoben.

In unmittelbarer Nähe liegt die Altmannsdorfer Strasse und die Verbindungsbahn, d.h. in drei Gehminuten erreichen Sie die Schnellbahn. Eine Station mit der Schnellbahn können Sie bereits in die U6 einsteigen bzw. sind Sie in 16 min. am Hauptbahnhof und der U1. Lassen Sie sich nicht durch die Nähe zur Altmannsdorfer Str. täuschen, in der Wohnung ist es absolut still. Trotz Lage liegt diese Wohnung so geschickt abgewandt, dass kein Lärm von der Altmannsdorfer Strasse zu hören ist. Die Verbindungsbahn ist kaum sichtbar, da von großen Bäumen und Sträuchern abgeschirmt. Kaum vorstellbar, aber wahr!!! Diese Wohnung müssen Sie besichtigen, damit Sie selbst erkennen, wie perfekt sie ist.

Infrastruktur: Apotheken, sämtliche EInkaufsmöglichkeiten in Gehweite erreichbar

Schulen: HAK, HAS, Modeschule Hetzendorf, Privatschule, VS und NMS in der Nähe

Verkehr: Linie 62, 16A, 63A, 64 A, Schnellbahn
Cottageviertel, Altmannsdorfer Str., Schnellbahnstation Hetzendorf, Schlosspark Hetzendorf, Schlosspark Schönbrunn, U6, U1, Hietzing, Villenviertel, Breitenfurter Str., 1130
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