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Neubau! U4+U6 Längenfeldgasse! 3-Zimmer-Wohnungen (WG geeignet) mit West-Loggia! ab sofort!

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.314,79
Fläche
78 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 283682

Anbieter:

Martina Bezak

Raab & Partner Immobilien Gesellschaft m. b. H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Raab & Partner Immobilien Gesellschaft m. b. H.
Columbusgasse
1100 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
973,77 €
Nebenkosten
135,92 €
Warmmiete
1.314,79 €
Kaution
3.700
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.851,51 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
3.700,00 €
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.109,69 €
Heizkosten
78,44 €

Merkmale

Wohnfläche m²
78 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
32
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² und einer großen Loggia (Nordwestausrichtung).

 

Das neuwertige und moderne Projekt liegt nur 45 Sekunden von der U4+U6 Station Längenfeldgasse entfernt.

 

Alle Wohnungen vereinen durchdachte Grundrisse, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung. Daher entsteht ein wunderbares Wohngefühl.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

 

- Vorzimmer

- Schlafzimmer mit Loggia-Zugang

- Großzügiges Wohnzimmer mit Wohn- und Ess-Bereich und Loggia-Zugang

- moderne Einbauküche

- Kleineres Schlafzimmer Ausrichtung Westen

- Badezimmer mit Badewanne UND Dusche

- Separate Toilette mit Waschbecken

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Nordwestseitig ausgerichtete Loggia mit Wasseranschluss, Steckdose und Licht

 

Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, Küchen mit Elektrogeräten renommierter Hersteller laden zum Kochvergnügen ein, Designer-Bäder mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio werden zur persönlichen Wohlfühloase. Den Einrichtungsvorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung versorgt ist, die störende Heizkörper der Vergangenheit angehören lässt. Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung.

 

Zum Kellerabteil haben Sie es auch nicht weit! Die Kellerabteile befinden sich direkt auf der selben Etage wie die Wohnung!

Eine saubere Umwelt und niedrige Heizkosten für die Mieter standen im Vordergrund, daher wurde dieses Projekt im Niedrigenergiestandard gebaut und verwendet eine CO2-neutrale Pelletsheizanlage.

 

 

Meine Kolleginnen und ich unterstützen Sie gerne mit unserem WELCOME-SERVICE-PAKET:

Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des neuen Meldezettels, bei der An- und Ummeldung bei Wien Energie, bieten ein Vergebührungs - und Versicherungsservice, lassen die Heizungen ablesen, übergeben die Wohnung mit allen Informationen, u.v.m.

 

Der Bezirk Meidling

Der Bezirk Meidling ist durch sein einzigartiges Flair an Wohnqualität und urbaner Atmosphäre inmitten einer fußläufigen Infrastruktur kaum zu übertreffen. Zur Station "Längenfeldgasse" sind es nur 1,5 Gehminuten - die Innenstadt, der Westbahnhof und Schloss Schönbrunn sind in nur wenigen Stationen zu erreichen. Supermärkte, Drogeriemärkte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, etc. liegen in der unmittelbare Umgebung. Ein besonderer Ort zum Einkaufen ist der Meidlinger Markt, der für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren bekannt ist.

Auch Sport- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Der Radweg des Wientals führt vor dem Haus entweder zum Naschmarkt und in die Innenstadt oder zum Schloss Schönbrunn, das mit seiner herrlichen Parkanlage zum Joggen, Spazierengehen und Wien-Genießen einlädt. Auch das Theresienbad mit seiner Parkanlage, eines der ältesten Bäder Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar.

 

Bei Fragen stehe ich Ihnen unter 0664 84 09 829 oder unter martina.bezak@raab.at zur Verfügung!

 

Bitte besuchen Sie auch unsere Homepage www.maklerpoint.at

 

 

 

 

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00
 HWB Klasse: B
Wohngebiet
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