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NEUBAU ERSTBEZUG! BALKON!

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.220,00
Fläche
86 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 344257

Anbieter:

Mario Traxler

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
945,47 €
Nebenkosten
163,62 €
Warmmiete
1.220 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.109,09 €

Merkmale

Wohnfläche m²
86 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
34.3
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sonniger Neubau - Erstbezug in Grünruhelage mit Balkon und Garage !

Objekt und Ausstattung:

Zur befristeten Hauptmiete gelangt in einem Neubau im 2. Liftstock eine südwest-seitig ausgerichtete 3 Zimmerwohnung mit zentral begehbaren Räumen, verglaster Loggia und Blick ins Grüne.  Die neue Küche wird in wenigen Tagen geliefert, daher Bezugstermin ab 01.09 möglich. Die traumhafte Wohnung ( im kleinen Gebäude )  ist mit Parkett, Granitstein in Nassräumen, sowie Fernwärme/Fußbodenheizung, elektrisch bedienbarer Außenjalousien und moderner Küche mit allen Geräten voll ausgestattet. In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für UPC, sowie SAT- Anschlüsse zur Hausantenne. Des Weiteren steht ein Fahrradraum, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zur Verfügung.

 Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden ! 

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Gäste WC
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum
* Wohnzimmer mit offener Küche ( voll ausgestattet ) und Zugang zur verglasten Loggia
* Arbeits/Kinderzimmer ca. 12m²
* Schlafzimmer ca. 18m²
Lage und Umgebung:

Gegenüberliegend hat ein neuer Supermarkt eröffnet. Verkehrsanbindungen: 64A sowie 16A zur S-Bahn oder die U6 in wenigen Gehminuten entfern.  Kindergarten nur wenige Schritte entfernt.

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter traxler@decus.at  jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis

 

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Edmund-Reim-Gasse, Stachegasse
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Herr Frau
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