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Schöne 3 Zimmer-Gartenwohnung direkt am HAYDNPARK

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 940,00
Fläche
66,22 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 346954

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Koflergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Haydnpark

Kosten

Kaltmiete netto
698,79 €
Kaltmiete
854,54 €
Warmmiete
940 €
Nebenkosten
155,75 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.137,15 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.350
Kaution Info
2.350,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
66,22 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
32,24 m²
Gartenfläche m²
30,35 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
1. Oktober 2017
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-02-06
HWB-Wert
32.4
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Schöne 3 Zimmer-Gartenwohnung direkt am HAYDNPARK

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Vom allen drei Zimmern gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den Eigengarten.

Das Wohnhaus befindet sich in schöner Lage. Das Objekt liegt direkt am Haydnpark, an der Grenze zum 5. Bezirk „Margareten“. Die unweit entfernte Meidlinger Haupstraße lädt zum Einkaufen und Flanieren ein.
In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Natürlich sind auch Cafés und sonstige Geschäfte in unmittelbarer Reichweite.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung. Ein Stellplatz kann für € 97,- brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Badner Bahn „Wolfganggasse“
Autobus 59A
Straßenbahnlinien 6, 18 und 62
U-Bahnstation U4, U6 „Längenfeldgasse“

zzgl. Heizung EUR 23,96 + USt. EUR 4,79 = Brutto EUR 28,75
zzgl. Warmwasser EUR 11,98 + USt. EUR 1,20 = Brutto EUR 13,18

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 07.02.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,41 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

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Herr Frau
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