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helle 2-Zimmer-Wohnung (48,50 m²) mit Loggia (7 m²) und Westblick! direkt bei U4+U6 Station Längenfeldgasse - ab SEPTEMBER!

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 857,42
Fläche
48,50 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 349838

Anbieter:

Martina Bezak

Raab & Partner Immobilien Gesellschaft m. b. H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Raab & Partner Immobilien Gesellschaft m. b. H.
Columbusgasse
1100 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
642,61 €
Nebenkosten
83,99 €
Warmmiete
857,42 €
Kaution
2.600
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
1.860,17 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
2.600,00 €
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
726,60 €
Heizkosten
48,47 €

Merkmale

Wohnfläche m²
48,50 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
32
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit 48,50 m² und Loggia im 4. Stock!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

* Wohnzimmer mit großer Fensterfront
* Offene Einbauküche (Ausstattung: Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug)
* Loggia mit Wasseranschluss, Steckdose und Licht
* großes Schlafzimmer mit Telekabelanschluss
* Vorzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Abstellraum
* Kellerabteil ca. 1,50 m²
Das 2015 errichtete Projekt liegt nur eine Gehminute von der U4+U6 Station Längenfeldgasse entfernt.

Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl. Die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet eine tolle Möglichkeit für einen netten Abend mit Freunden und Familie!

 

Die Highlights:

Küche mit Hochglanzfronten und Elektrogeräten renommierter Hersteller, Designer-Bad mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio, keine störenden Heizkörper dank moderner Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Zimmer, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung. Um Ihren Keller zu erreichen, brauchen Sie auch nicht weit gehen - die Kellerabteile finden Sie nämlich auf der jeweiligen Etage Ihrer Wohnung!

Eine saubere Umwelt und niedrige Heizkosten für die Mieter standen im Vordergrund, daher wurde dieses Projekt im Niedrigenergiestandard gebaut und verwendet eine CO2-neutrale Pelletsheizanlage. Die moderne Ausstattung des Hauses bietet außerdem einen großen Fahrradraum sowie auch Kinderwagenraum an! Somit ersparen Sie sich das Lagern der Fahrräder und des Kinderwagens in Ihrer Wohnung und können Ihre Wohnnutzfläche noch besser nutzen!

 

Meine Kolleginnen und ich unterstützen Sie gerne mit unserem WELCOME-SERVICE-PAKET:

Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des neuen Meldezettels, bei der An- und Ummeldung bei Wien Energie, bieten ein Vergebührungs - und Versicherungsservice, lassen die Heizungen ablesen, übergeben die Wohnung mit allen Informationen, u.v.m.

 

Infrastruktur

Der Bezirk Meidling ist durch sein einzigartiges Flair an Wohnqualität und urbaner Atmosphäre inmitten einer fußläufigen Infrastruktur kaum zu übertreffen. Zur Station "Längenfeldgasse" sind es nur 1,5 Gehminuten - die Innenstadt, der Westbahnhof und Schloss Schönbrunn sind in nur wenigen Stationen zu erreichen. Supermärkte, Drogeriemärkte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, etc. liegen in der unmittelbare Umgebung. Ein besonderer Ort zum Einkaufen ist der Meidlinger Markt, der für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren bekannt ist.

Auch Sport- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Der Radweg des Wientals führt vor dem Haus entweder zum Naschmarkt und in die Innenstadt oder zum Schloss Schönbrunn, das mit seiner herrlichen Parkanlage zum Joggen, Spazierengehen und Wien-Genießen einlädt. Auch das Theresienbad mit seiner Parkanlage, eines der ältesten Bäder Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Bitte besuchen Sie auch unsere Homepage www.maklerpoint.at

 

 

 

 

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00
 HWB Klasse: B
Wohngebiet
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Herr Frau
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