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TOP ERSTBEZUG: klimatisierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen WILDGARTEN

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.288,21
Fläche
77,77 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

TOP ERSTBEZUG: klimatisierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen WILDGARTEN

Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes entsteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Ebenso lädt der südseitig-ausgerichtete Balkon zum Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung:

  • vollausgestattete Einbauküche
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume 
  • Fernwärme – Zentralheizung
  • Klimaanlage

Im Haus sind ein Lift, ein Keller, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Anbindung:

  • S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf
  • Buslinie 62A, 63A, 58A

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 07.03.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 31,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 852024

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Leonore-Brecher-Weg
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Rosenhügel

Kosten

Kaltmiete netto
1.000 €
Kaltmiete
1.171,10 €
Warmmiete
1.288,21 €
Nebenkosten
171,10 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.810,64 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.870
Kaution Info
3.870,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
77,77 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,60 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-03-06
HWB-Wert
31.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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