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Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 780,00
Fläche
51,50 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung
Gleich gegenüber der U4-Station "Längenfeldgasse" entstand eine moderne Wohnanlage, die aus insgesamt 5 Bauteilen, zwei Hofakte und drei besteht. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus. 

Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße. Weiters finden sich Apotheken sowie die Arkarde Meidling in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn vor der Haustüre ist man in wenigen Minuten in der Stadt.

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und Vorraum.
Die Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· keramische Fliesen in den Nassräumen
· modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
· separate Toilette
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage.
Ein Stellplatz kann für EUR 100,- brutto/Monat angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4/U6 "Längenfeldgasse"
Straßenbahnlinie 62
Buslinie 12A, 59A, 63A

zzgl. Heizung EUR 26,00 + USt. EUR 5,20 = Brutto EUR 31,20
zzgl. Warmwasser EUR 12,00 + USt. EUR 1,20 = Brutto EUR 13,20
zzgl. Kaltwasser EUR 40,00 + USt. EUR 4,00 = Brutto EUR 44,00

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 30.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 27,62 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 861656

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Arndtstraße
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Schönbrunner Straße, Längenfeldgasse

Kosten

Kaltmiete netto
627,69 €
Kaltmiete
709,09 €
Warmmiete
780 €
Nebenkosten
81,40 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.889,02 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.610
Kaution Info
2.610,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
51,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,20 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-01-29
HWB-Wert
27.62
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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