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U4, U5, U6 . . . Meidlinger Miethit macht es möglich !! 2 Zi. Wohnung im "Dreiländereck" Meidling / Margareten / Favoriten zu vermieten

Etagenwohnung mieten in 1120 Wien, Meidling, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 790,00
Fläche
52 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien, Meidling

Beschreibung & Informationen

U4, U5, U6 . . . Meidlinger Miethit macht es möglich !!

2 Zimmer Wohnung im "Dreiländereck" Meidling, Margareten und Favoriten zu vermieten.
15 Min zu Fuss zur U-Bahn Linie U4 "Längenfeldgasse", U5 "Matzleinsdorfer Platz" und U6 "Niederhofstrasse" !!

Diese sonnige und freundliche 52 m² grosse 2 Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Stock (mit Lift) eines Neubaus (Baujahr 1975) und steht seit kurzem zur Vermietung.
Die Wohnung wurde erst kürzlich generalsaniert.
Durch den freien Blick auf einen kleinen Park und die Süd-West-Ausrichtung, ist die Wohnung wirklich hell und einladend.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:

-Vorraum

-Vollausgestattete neuwertige Küche

-Wohnzimmer mit Laminatböden

-Schlafzimmer mit Laminatböden

-Badezimmer (Dusche, Waschbecken)

-Ein separates WC

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigeführten Wohnungsplan und den Fotos.

Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf EUR 227,-- und inkludieren bereits die Heizkosten.
Die Fassade des Hauses wurde vor zirka 6 Jahren thermisch saniert (Styropor) und frisch verputzt.

Das Gebäude verfügt über einen Müllraum, eine Waschküche, einem Fahrradraum und einer hauseigenen Tiefgarage.
Garagenplätze können von der Hausverwaltung angemietet werden (ungefähr EUR 100.00 /Monat).

Die Lage und Infrastruktur ist exzellent:

15 Min zu Fuss zur U-Bahn Linie U4 "Längenfeldgasse", U5 "Matzleinsdorfer Platz" und U6 "Niederhofstrasse" oder U6 "Meidling"
Die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Lokalbahn nach Baden erreicht man ebenso in nur wenigen Gehminuten.
Die Strassenbahn 62 bringt Sie in nur 15 Minuten ins Zentrum (Karlsplatz)!
Buslinien 12A, 63A,14A, 59A sowie die Straßenbahnlinie 6 stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Autofahrer können sich über einen schnellen Anschluss an die West- und Südautobahn bzw. die Süd-Ost-Tangente freuen.
Den Flughafen Schwechat erreicht man deshalb in nur ca. 20 Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten und Schulen zeichnen diesen tollen Wohnungsstandort aus.
Neue Bauprojekte direkt an der Location sind zum Beispiel "Viennese Chamäleon" (neue Hotels, Ärzte, Supermärkte u. Kindergärten) und die neue U-Bahn (U2 + U5) Station Matzleinsdorfer Platz.

Die Gesamtmiete beträgt 790 Euro pro Monat (inkl. BK).
Separat muss der Mieter monatlich nur noch die Stromkosten begleichen.
Die Wohnung wird teilmöbliert und befristet (ab 4 Jahren) vermietet und ist ab 01. Juni 2021 verfügbar.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €511,82zzgl 10% USt.Betriebskosten €206,36zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €71,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €790------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:63.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 863104

Anbieter:

Mag. Magdalena Buchta

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Murlingengasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaltmiete
790 €
Nebenkosten
227 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
2.400

Merkmale

Wohnfläche m²
52 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
ca. 1975
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Altlasten
Lastenfrei
Verfügbar ab
2021-06-01
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Waschraum/Trockenraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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