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Wohnen im Altbaustil Nahe Schönbrunn - Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Dachgeschoßwohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 975,08
Fläche
63,32 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnen im Altbaustil Nahe Schönbrunn - Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine schöne Altbauwohnung, welche für Singles und Pärchen keine Wünsche übriglässt. 
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit vollausgestatteter Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. 
Ebenfalls lädt die Terrasse zur Entspannung ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Dieses Objekt befindet sich in direkter Nähe des Schloss Schönbrunns. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Meidlinger Hauptstraße. Der Standort zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung aus.
Durch die "Arcade Meidling" werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs optimal gedeckt. Man erreicht die nahe gelegene Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars sowie die zahlreichen Angebote leicht zu Fuß. Auch befindet sich das Schloss Schönbrunn in der Nähe.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest

Ein Lift erleichtert den Weg zur Wohnung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 (Station "Meidlinger Hauptstraße")
Buslinie 9A, 10A

zzgl. Heizung EUR  41,32 + USt. EUR 8,26 = Brutto EUR 49,58
zzgl. Warmwasser EUR  11,81 + USt. EUR 1,18 = Brutto EUR 12,99

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 105,16 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,03 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 872019

Anbieter:

Denise Arslan

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Bischoffgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Schloß Schönbrunn

Kosten

Kaltmiete netto
740,33 €
Kaltmiete
886,44 €
Warmmiete
975,08 €
Nebenkosten
120,99 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.077,90 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.120
Kaution Info
3.120,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
63,32 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,38 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab 01.12.2021
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-07
HWB-Wert
105.16
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.03
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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