Hübsche Neubauwohnung Nähe Schönbrunn

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 849,75

Fläche

54,50 m²

Zimmer

2

PLZ

1120

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Diese perfekt aufgeteilte Zweizimmerwohnung liegt in einer Seitengasse, westseitig ausgerichtet, im zweiten Liftstock, gleich ums Eck von der U4 Station Meidling.

Im geräumigen Wohnzimmer ist eine Komplettküche untergebracht, davor liegt die Loggia-Balkon-Kombi, von der man seitlich über das Wiental blickt. Es gibt ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, Wannenbad, WC und Abstellraum, alles um den zentralen Vorraum angeordnet. 

Sehr hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und -Kühlung, Fenster mit Mehrfachverglasung und Außen-Raffstores, schöner Parkettboden, geschmackvolle Einrichtung von Küche und Bad usw.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um 90,- angemietet werden. 

Im 2018 errichteten Haus gibt es eine Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, einen Gemeinschaftsraum und im Hof einen Kleinkinderspielplatz. 

Die Lage, genau zwischen dem Schlosspark Schönbrunn und der U4-Station Meidling, bietet eine sehr gute Infrastruktur. Nebenan wird soeben auf den ehemaligen Komet-Gründen ein Shoppingcenter errichtet, auch der beliebte Meidlinger Markt ist zu Fuß gut zu erreichen. 

Befristete Vermietung, auf 5-10 Jahre, Verlängerung nicht ausgeschlossen. Die Wohnung wird, abgesehen von Küche und Bad, unmöbliert vermietet.

Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 905122

Anbieter:

Sabina Buchner-Rohringer

buchnerimmo

Telefonnummer anzeigen

Lechthalergasse 49/Haus
1230 Wien

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Lage

Bundesland

Wien

Etage

2

Anzahl Etagen

9

Regionaler Zusatz

Rotenmühlgasse

Kosten

Kaltmiete netto

667,50 €

Kaltmiete

772,50 €

Warmmiete

849,75 €

Nebenkosten

105 €

Zzg. Mehrwertsteuer

ja

Provisionspflichtig

ja

Provision

1.854,00 € inkl. 20% USt.

Kaution Info

3 Bruttomonatsmieten

Stellplatz Freiplatz Anzahl

1

Merkmale

Wohnfläche m²

54,50 m²

Freifläche m²

7,42 m²

Badezimmer

1

WC

1

Balkon

1

Logia

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

7,44 m²

Kellerfläche m²

1,52 m²

Stellplätze

1

Baujahr

2019

Zustand

Neuwertig

Alter

Neubau

Verfügbar ab

01/2022

Maximalmietdauer

JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne

ja

Einbauküche

ja

Offene Küche

ja

Fliesenboden

ja

Parkettboden

ja

Fußbodenheizung

ja

Zentralheizung

ja

Gasheizung

ja

Personenfahrstuhl

ja

Stellplatz Freiplatz

ja

Garagenstellplatz

ja

Tiefgaragenstellplatz

ja

Gartennutzung

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung West

ja

Kabel/Sat/TV

ja

Waschraum/Trockenraum

ja

Abstellraum

ja

Fahrradraum

ja

Seniorengerecht

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2028-07-26

HWB-Wert

23.45

HWB-Klasse

A

FGEE-Wert

0.87

FGEE-Klasse

B