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Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia im 12. Bezirk nahe der Meidlinger Haupstraße

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 798,35
Fläche
50,66 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia im 12. Bezirk nahe der Meidlinger Haupstraße

Diese gut aufgeteilte und sehr schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem neu errichteten Haus im 12. Wiener Bezirk. Eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof Meidling gegeben. Durch die Anschlussstelle Altmannsdorfer Ast und Triester Straße bietet die Sechtergasse auch für PKW-Fahrer eine rasche Erreichbarkeit der Autobahnen A2, A21, A23 und S1. Den täglichen Bedarf decken die vielen Geschäfte in der Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße", die nur 3 Gehminuten entfernt liegt. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich nur unweit vom Objekt.

Der prachtvolle Schönbrunner Schlosspark ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht und bietet genügend Platz zur Erholung im Grünen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine schöne Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schranknische, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die südseitig ausgerichtete Loggia rundet dieses tolle Wohnungsangebot perfekt ab.

Ausstattung 

- voll ausgestattete Küche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Wohnräume mit Vollholzparkettboden
- Sanitärräume mit Qualitätskeramikfliesen 30x30
- innenliegende Jalousien
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Lift, Waschküche, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus

 Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung 
U-Bahnlinie U6 "Wien Meidling"
Straßenbahnlinie 62
Buslinien 7A, 8A, 9A, 59A, 62A
Wiener Lokalbahn "Badner Bahn"
diverse S-Bahnlinien

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 35,60 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 907090

Anbieter:

Andreas Minarik

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Sechtergasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Bahnhof Meidling

Kosten

Kaltmiete netto
639,84 €
Kaltmiete
725,78 €
Warmmiete
798,35 €
Nebenkosten
85,94 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.741,87 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.400
Kaution Info
2.400,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
50,66 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,13 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-03-16
HWB-Wert
35.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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