Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 995,00
Fläche
61,87 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling
 

Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl an Geschäften. Der nächste Supermarkt befindet sich nur eine Gehminute entfernt, Ärzten und Apotheken in der nahe gelegenen Niederhofstraße sowie Flurschützstraße. Die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite und lädt zum Flanieren ein. Auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat ein großes Wohnzimmer mit einer Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

 

Ausstattung
- Hochwertiges Parkett (Eiche)
- Feinsteinzeugfliesen Format 30x60
- Schöne, moderne Dan-Küchen
- Bäder mit Badewanne oder Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
- Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Teilweise Außenjalousien vorhanden
- Bei jeder Wohnung Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Loggien
- 1.000 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Sitzmöglichkeiten und Trinkbrunnen, Spielhügel für Kinder
- Gemeinschaftsraum ideal für Veranstaltungen
- pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
- Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
- Garage ist im Haus vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4, U6 Längenfeldgasse bzw. U4 Margartengürtel
Straßenbahn: 6, 18, 62
Lokalbahn: WLB- Badnerbahn
Autobus: 59A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Beziehbar ab: 15.02.2023

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 04.02.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 25,68 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,95 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 947723

Anbieter:

Mag. Manuel Moharitsch

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Wolfganggasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Bahnhof Meidling

Kosten

Kaltmiete netto
766,72 €
Kaltmiete
904,55 €
Warmmiete
995 €
Nebenkosten
137,83 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.170,92 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.930
Kaution Info
2.930,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
61,87 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,88 m²
Kellerfläche m²
4,62 m²
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-02-04
HWB-Wert
25.68
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.95
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Neubau in Massivholzbauweise

Wohnung mieten in 1120 Wien

Wohnung < >
€ 1.560,0069,88 m23 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau

Neubau in Massivholzbauweise

Wohnung mieten in 1120 Wien

Wohnung < >
€ 1.817,0077,53 m23 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau