Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Familienfreundliches Wohnen auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel!

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Preis
€ 1.076,28
Fläche
60,20 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

WOHNQUARTIER WILDGARTEN – Wohnen am grünen Rosenhügel mit guter Anbindung in die Stadt

Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum, eine separate Toilette und einen Vorraum. Die Terrasse und der Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung:

  • begrünte Nachbarschaft
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume
  • vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia)
  • zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
  • Fernwärme – Zentralheizung
  • Kabel TV / Telekom
  • Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden
  • Kellerabteil pro Wohneinheit

Das Objekt ist nicht barrierefrei 


Befristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Haustyp von 21,98 bis 41,41 kWh/m²a.

Nebenkosten: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Provision, 3 BMM Kaution 

 

Lage:

Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn,

ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt

ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof

Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt

 

Anbindung:

S-Bahn Hetzendorf

S-Bahn Atzgersdorf

Bus 63A oder 58A

 

Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 962497

Anbieter:

Miriam Ratzberger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Wildgartenallee
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Schloß Hetzendorf

Kosten

Kaltmiete netto
819,10 €
Kaltmiete
978,44 €
Warmmiete
1.076,28 €
Nebenkosten
159,34 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.348,26 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.240
Kaution Info
3.240,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
60,20 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13 m²
Gartenfläche m²
28,20 m²
Kellerfläche m²
3,10 m²
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-10-29
HWB-Wert
28.89
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.66
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Neubau in Massivholzbauweise

Wohnung mieten in 1120 Wien

Wohnung < >
€ 932,0041,74 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau

Neubau in Massivholzbauweise

Wohnung mieten in 1120 Wien

Wohnung < >
€ 1.494,0063,78 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau