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Größzügiges Single-Appartement in ruhiger Wohnlage

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 725,00
Fläche
46,70 m2
Zimmer
1
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.07.2024 an:

 

Gut geschnittenes Single-Appartement in gepflegter Neubau-Anlage in zentraler und ruhiger Wohngegend in 1120 Wien

 

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus den 70er Jahren im uneinsehbaren Hochparterre mit Lift, liegt in einer zentralen Wohngegenden des 12. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 47m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

 

Grundriss:

Vorraum/Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, riesiges Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen großen Schrank.

Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Küche: Dieser Bereich ist mit seinen über 35m² großzügig ausgelegt und bietet genug Platz für einen Wohn-/Schlafbereich als auch einen Essplatz. Durch seine großen Fenster ist der Wohnbereich außerdem sehr hell und freundlich. Die Küche ist voll ausgestattet und mit allen notwendigen Einbaugeräten bestückt. Selbstverständlich ist die Küche bereits zur Gänze in der monatlichen Miete integriert. Das Wohnzimmer als auch die Küche sind mit Laminatboden ausgelegt.

Badezimmer: Das schön verflieste Bad ist sehr schön ausgeführt und bietet neben einer Badewanne auch über einer Toilette.

Abstellraum: Dieser Raum ist mit einer Waschmaschine ausgestattet, welche auch nach Anmietung in der Wohnung verbleibt.

 

Die gesamte Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und versorgt die Räume in der kalten Jahreszeit mit ausreichend Wärme.

Die monatliche Vorschreibung für Heizung/Warmwasser beträgt aktuell rd. EUR 76,-- inkl. USt und wird separat eingehoben.

 

 

Ein Anschluss für TV und Internet (Magenta/UPC) ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

 

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch in diesem Angebot inkludiert und rd. 2m² groß.

 

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

 

Buslinie 63A: rd. 5 Gehminuten entfernt

 

Badner-Bahn Wolfganggasse: rd. 6 Gehminuten entfernt

 

Straßenbahnlinie 62: rd. 8 Gehminuten entfernt

 

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

 

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1046664

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Straße
Hanauskagasse
Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
636,04 €
Kaltmiete
716,91 €
Warmmiete
725 €
Nebenkosten
80,87 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.500
Kaution Info
2.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
46,70 m²
Gesamtfläche m²
46,70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.07.2024
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-07-31
HWB-Wert
76.3
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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