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Sanierter Altbau mit großer Loggia mitten in Althietzing

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.299,00
Fläche
142 m2
Zimmer
4
PLZ
1130
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 288680

Anbieter:

Katrin Erhart

Katrin Erhart Real Estate & Property e.U.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Katrin Erhart Real Estate Property e.U.
Maria Theresienstraße
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.837 €
Nebenkosten
278,30 €
Warmmiete
2.299 €
Kaution
6.900
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaltmiete
2.299 €

Merkmale

Wohnfläche m²
142 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
79.6
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In bester Ruhelage des wunderschönen Hietzinger Villenviertels liegt diese exklusive, soeben renovierte und mit Klimaanlage ausgestattete Altbauwohnung.

Lichtdurchflutete, großzügige Räume, umgeben von viel Grün, sowie die riesige Loggia mit Blick auf die großzügigen Gärten vermitteln ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. In der erstklassigen Lage vereinen sich ländliche Ruhe mit der Nähe und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Raumaufteilung:

Mit dem Lift gelangt man zum Eingang der im Wohnung im 2. Stock. Über den großzügigen, zentral gelegenen Vorraum betritt man Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Schlaf- und Arbeitszimmer. Die südöstlich ausgerichtete, 16m² große Loggia mit wunderschönem Grünblick grenzt direkt an das Wohnzimmer. Ein extra Schrankraum ist sowohl über das Schlaf- als auch das Arbeitszimmer betretbar.

Ausstattung:

Hochwertige, neue bzw. renovierte Fischgrätparkettböden in den Räumen, Feinsteinzeug in Küche, Steinboden in der Loggia, sowie Mosaikfliesen in Bad und WC. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine Gasetagenheizung.

 

Lage:

In wenigen Gehminuten erreichen sie die Straßenbahnlinien 58 und 60 sowie die U4-Stationen Unter St. Veit oder Braunschweiggasse.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 79,60
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Herr Frau
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