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4,5 Zimmer Balkonwohnung in der Auhofstraße

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.388,74
Fläche
120 m2
Zimmer
5
PLZ
1130
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 291153

Anbieter:

Brigitte Müller

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
Hietzinger Kai 5, Tür
1130 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
971,76 €
Nebenkosten
290,73 €
Warmmiete
1.388,74 €
Kaution
4.166,22
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.029,98 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
4.166,22 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.262,49 €

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Baujahr
1930

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
114
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zahlen und Fakten * 3 Zimmer und 2 Kabinette 
* modernes, grosses gelbes  Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss 
* Wohnfläche  117,08 m2 
* 1. Stock 
* eingerichtete Küche mit Markengeräten in grün und angrenzender Speisekammer
* 1 Balkon mit Sitzmöglichkeit und  Aussicht zusätzlich ein  kleiner Klopfbalkon mit Sicht in den grünen Garten. 
* Renovierte Original Innentüren und Parkettböden aus den 30ern.
Lage: In der Höhe der U4-Station Ober St, Veit und beim Streckerpark.

Wohnung:Die modern angelegte, nahezu  zentral begehbare 5  Zimmer Wohnung (Baujahr ca. 1930 )hat zwei Balkone , eine Speis überrascht mit den vielen wunderschönen alten Details . 

 Durch das große Vorzimmer gelangt man in die grüne Küche , Badezimmer und  zwei große Zimmer . Die über komplette Küche mit Fenster und Speisekammer hat  ein Speisezimmer oder Arbeitszimmer angeschlossen mit Blick in  den Garten.

2 Zimmer haben Zugang zum Balkon  und ein Kabinett / Arbeitszimmer ist seitlich über ein Zimmer zu begehen und kann auf Wunsch mit großen  Bücherregalen   übernommen werden. 

Das Badezimmer ist in gelb gehalten, mit Wanne und schönen Möbel ausgestattet

Die Eigentümer haben alle Parkettböden erhalten und sie sind in gutem Zustand. Für die Beschattung gibt es Holzjalousien und eine Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme. 

Mietdauer: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Miete:Hauptmiete :                                         €    971,76 ( netto)

Betriebskosten:                                     €   290,73 ( netto)

Ust :                                                         €    126,25 

Gesamtmiete:                                            € 1.388,74 
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Herr Frau
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