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Wunderschöne, moderne Altbauwohnung mit Balkon in Hietzing

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.800,00
Fläche
143,67 m2
Zimmer
6
PLZ
1130
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 295537

Anbieter:

Julie KLEPP

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Hofwiesengasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Hetzendorfer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
1.300,73 €
Kaltmiete
1.636,37 €
Warmmiete
1.800 €
Nebenkosten
335,64 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.927,29 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
5.400 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
143,67 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16,15 m²
Baujahr
1913
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
15. Juni 2017
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-04-23
HWB-Wert
101.08
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wunderschöne, moderne Altbauwohnung mit Balkon in Hietzing

Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in bester Infrastruktur eingebettet, dieses schöne moderne Wohnprojekt. Ideal gelegen zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark bietet das Objekt eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.

Die Wohnung selbst verfügt über eine großzügige und moderne Wohnküche, fünf weitere Zimmer, zwei Bäder und einen Vorraum. Ebenso gehört ein großer Balkon zu der Wohnung, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Ausstattung
 - moderne & voll ausgestattete Küche
 - Fischgrätparkett in den Wohnräumen
 - Fliesen und Mosaik in den Nassräumen
 - Ein Lift befindet sich im Haus.
 - Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 60, 62
Buslinie 55A, 56A, 56B
Schnellbahnlinie S80

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
:
Laut Energieausweis vom 23.04.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 101,08 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
EUR 5.400,- (brutto) Kaution
EUR 3.927,29 (brutto) Provision
Vertragserrichtungskosten
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

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Herr Frau
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