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Luxus-Appartement beim Hörndlwald

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 833,18
Fläche
58,58 m2
Zimmer
2
PLZ
1130
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 335906

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
644,38 €
Warmmiete
833,18 €
Kaution
3.749,33
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 1.514,88 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
58,58 m²
Nutzfläche m²
122,43 m²
Baujahr
2013

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
42
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In herrlicher Grünruhelage, inmitten des 13. Bezirkes, befindet sich diese feine Luxus-Neubauwohnung in einer architektonisch aufwendig gestalteten Wohnanlage, die über   eine eigene Zufahrt erreichbar ist.

Im 1. Lifstock, auf einer Wohnfläche von 58,58m² sind ein großzügiger Vorraum, ein Wohnraum mit offen gehaltener Miele-Küche, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluss, Gasetagenheizung usw.

Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage. Ein Garagnplatz kann um 132,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden, weitere Stellplätze um 66,00 EUR/p.m. befinden sich im Bereich der Zufahrt.

Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist möglich.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 54B vor der Haustüre gegeben und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Miete (netto): 644,38 EUR

Betriebskosten (netto): 113,06 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 75,74 EUR

Gesamtmiete: 833,18 EUR

Kaution: 3.749,33 EUR

MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR

FA-Vergebührung: 309,39 EUR

Provision: 1.817,86 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 42,00HWB Klasse: B
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Herr Frau
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