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Attraktives Appartement in bester Hietzinger Lage

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.204,47
Fläche
64,12 m2
Zimmer
1
PLZ
1130
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 335916

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
970 €
Warmmiete
1.204,47 €
Kaution
4.270,41
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 2.684,94 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
64,12 m²
Baujahr
2007

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
31.97
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In bester Hietzinger Lage, zwischen Hietzinger Hauptstrasse und Auhofstrasse befindet sich dieses elegante, helle 1-Zimmer-Appartement mit Loggia.

In einem attraktiven Neubau, im erhöhten Erdgeschoss gelegen, befindet sich auf einer Wohnfläche von ca. 64m², ein großzügiger Vorraum, ein Duschbad mit Waschtisch und WC, ein Wohn/Ess/Schlafzimmer mit einer modern ausgestatteten Küche und eine ca. 7m² große Loggia, welche als Frühstücksplatzerl oder zum Relaxen einlädt.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit 69,00 EUR/p.m. hinzugerechnet.

Die Ausstattung ist hochwertig - schöne Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Aussenrollos, zeitlos-elegante Fliesen im Bad, Videosprechanlage und SAT-/Telefonanschluß.

Ein Garagenplatz, welcher barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ist, ist Bestandteil dieser Wohneinheit und wird obligatorisch mit 150,00 EUR/p.m. zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Des Weiteren steht ein Fahrradabstellraum zur freien Benützung zur Verfügung.

Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 58, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus.

Miete (netto): 970,00 EUR

Betriebskosten (netto): 124,97 EUR

Heizungs Akonto (netto): 30,00 EUR

Warmwasser Akonto (netto): 30,00 EUR

Garagenabstellplatz (netto): 125,00 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 143,50 EUR

Gesamtmiete: 1.423,47 EUR (inkl. Garagenplatz, Warmwasser- und Heizungs- Akonto)

Kaution: 4.270,41 EUR

FA-Vergebührung: 512,45 EUR

Provision: 3.221,93 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 31,97HWB Klasse: B
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Herr Frau
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