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Luxuswohnung beim Hörndlwald mit Terrassen

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.339,55
Fläche
85 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 335919

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.053,45 €
Warmmiete
1.339,55 €
Kaution
6.027,96
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 3.750,00 plus 20.0% USt., EUR 2.435,54 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Nutzfläche m²
71 m²
Baujahr
2013

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
42
HWB-Klasse
A
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Luxuswohnung beim Hörndlwald mit 2 Terrassen!

Die drei architektonisch aufwendig gestalteten Neubauten befinden sich in herrlicher Grünlage inmitten des 13. Bezirkes   beim Hörndlwald.

Im Erdgeschoss befindet sich diese ca. 85m² große 3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen. Über den Vorraum sind alle Räume getrennt zu begehen. Das große, helle und sonnige Wohnzimmer mit eleganter Küche und Ausgang zur Ost-Terrasse, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß, ein Zimmer mit Ausgang auf die West-Terrasse, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad mit WC sind Bestandteil der Wohnung.

Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Garage für 7 PKW ist vorhanden, weitere Stellplätze für 9 PKW befinden sich im Bereich der Zufahrt.

Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern genutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluss, Gasetagenheizung usw.

Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR / p.m. gemietet werden oder ein Abstellplatz um 66,00 EUR / p.m.

Die öffentliche Anbidnung ist mit der Buslinie 54B gegeben, die zur U4-Station Ober St. Veit führt.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 1.053,45 EUR

Betriebskosten: 164,32 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 121,78 EUR

Gesamtmiete: 1.339,55 EUR

Kaution: 6.027,96 EUR

MV-Vergebührung: 150,00 EUR

FA-Vergebührung: 494,60 EUR

Provision: 2.922,65 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 42,00HWB Klasse: A
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Herr Frau
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