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Terrassenwohnung mit herrlichem Grünblick in Alt-Hietzing: 120 m2 + 22 m2 Terrasse, 4 Zimmer, Garage zu mieten, Schönbrunnnähe!

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.650,00
Fläche
112 m2
Zimmer
4
PLZ
1130
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 338241

Anbieter:

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits

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Logo Makler

Immobilien Ribarits
Castellezgasse
1020 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.264,90 €
Nebenkosten
235,10 €
Warmmiete
1.650 €
Kaution
4.950
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.600,00 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
4.950,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.500 €

Merkmale

Wohnfläche m²
112 m²
Nutzfläche m²
134 m²
Baujahr
1968

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
117
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die sehr gut angelegte, sonnige Terrassenwohnung liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten Hauses Baujahr 1968.
Toplage in Alt Hietzing, nur 2 Stationen mit der Linie 60 oder etwa 10 min. zu Fuß zur U4-Hietzing. Wenige Gehminuten zum Eingang des Tiergarten Schönbrunn.
Obwohl die Wohnung so zentral gelegen ist, ist sie ruhig und eine wunderbare Grün-Ruheoase.

Es gibt 4 Zimmer, eine Küche (mit allen wichtigen Geräten, neu, Durchreiche zum Wohnzimmer), eine große südseitige Terrasse, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde soeben saniert. Erstbezug nach der Sanierung.
Zimmer mit Parkettböden. Gasetagenheizung.

Wohnfläche 111,76 m2 + Terrasse 22,05 m2 = 133,81 m2.

Garage: Miete monatl € 120.
Gesamtmiete mit Garage: € 1.650 + 120 = 1.770.

Haus: sehr gepflegt. Lift (klein) vorhanden.
HWB (kWh/m²a): 117. Klasse D.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.

Lage: Direkt in Alt-Hietzing mit bester Infrastruktur und bester Gastronomie.
Der nahe Tiergarten und Schönbrunn laden zum Erholen, Spazieren und Joggen ein.

Sehr gute Raumaufteilung: alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Der Wohnsalon hat über 40 m2. Von ihm aus und von der Küche gelangt man auf die wunderbare Terrasse. Von den 3 weiteren Zimmern hat man einen herrlichen Grünblick in Gärten.

Etwas Passendes für Leute, die es gerne ruhig und grün haben und doch auch die Stadt schätzen!

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder Herrn Gregor Lesniewski 0699/11306746

 

 
Trauttmannsdorffgasse, Schönbrunn, Alt Hietzing, U4-Hietzing, Linie 60
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Herr Frau
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