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Attraktive 3 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon Nähe Lainzer Tiergarten

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.300,00
Fläche
105,26 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 343262

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Pflieglergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Lainzer Tiergarten

Kosten

Kaltmiete netto
859,75 €
Kaltmiete
1.181,81 €
Warmmiete
1.300 €
Nebenkosten
322,06 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.443,30 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.800
Kaution Info
4.800,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
105,26 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20,93 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-08-27
HWB-Wert
118.98
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Attraktive 3 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon Nähe Lainzer Tiergarten

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Der große Balkon lädt zu gemütlichen Stunde im Freien ein.

Nahe dem Lainzer Tiergarten gelegen, bietet das Objekt nicht nur Naherholung pur sondern auch eine ruhige Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in unmittelbarer Nähe zu finden wie auch eine gute Verkehrsanbindung vorhanden ist.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Toilette und Handwaschbecken, eine separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenabschluss vorhanden.

Ein Garagenstelplatz kann zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat angemietet werden. Ein Keller ist im Haus vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Ober St.Veit" (ca. 15 Minuten Geh-Minuten)
Buslinie 53A

zzgl. Heizung EUR 194,44 + USt. EUR 38,89 = Brutto EUR 233,33
zzgl. Warmwasser EUR 58,46 + USt. EUR 5,85 = Brutto EUR 64,31

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 28.08.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 118,95 kWh/m²a (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

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Herr Frau
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