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Wunderschöner Erstbezug beim Lainzer Platz

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.029,01
Fläche
52,51 m2
Zimmer
2
PLZ
1130
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 346924

Anbieter:

Monika Riener

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Leinzer Platz

Kosten

Kaltmiete netto
850,91 €
Kaltmiete
935,46 €
Warmmiete
1.029,01 €
Nebenkosten
84,55 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
52,51 m²
Nutzfläche m²
62 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
29,41 m²
Kellerfläche m²
3,41 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Gäste-WC
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese wunderschöne, ruhige 2 Zimmerwohnung - Erstbezug - liegt in der Nähe von Lainzer Platz.  Die Straßenbahnlinie 60 liegt direkt vor der Tür. Banken, Supermärkte, Drogeriemarkt und eine Menge an Restaurants sind in 2 Minuten fußläufig erreichbar.

 

Raumaufteilung:

  • Die Wohnung kann über das Stiegenhaus oder mit direktem Aufzug betreten werden.
  • Vorraum, der genügend Platz für Einbauschränke bietet
  • Offener Wohnküchen-Bereich ausgestattet mit neuer, moderner Küche inklusive allen Markengeräten
  • Heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon und Terrasse
  • Ruhiges Schlafzimmer über das man ins Badezimmer gelangt
  • Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, moderner Duschecke und neuer Waschmaschine
  • WC extra
  • Geräumiges trockenes Kellerabteil

    Das Mietverhältnis wird auf vier oder fünf Jahre befristet.

    Kostenauftellung mit Garage:
  • Netto Miete: EUR 850,91
  • Miete Ust. (10 %): EUR 85,09
  • Betriebskosten: EUR 84,55
  • Betriebskosten Ust. (10 %): EUR 8,46
  • Garagenstellplatz: EUR 98,18
  • Garagenstellplatz Ust. (10%): EUR 9,82
  • Bruttomiete inkl. BK und Ust.: EUR 1.137,01
  • Kaution (3BMM): EUR 3.411,00
  • Provision (2BMM): EUR 2.067,28
  • Provision Ust.(20%): EUR 413,46
  • Gesamtprovision inkl. Ust.: EUR 2.480,74



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RIWOG - RealEstate Management GmbH Börsegasse 12 1010 Wien

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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