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Repräsentative Altbauwohnung in Hietzinger Toplage bei Schloss Schönbrunn

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.490,00
Fläche
156,31 m2
Zimmer
7
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Repräsentative Altbauwohnung in Hietzinger Toplage bei Schloss Schönbrunn

Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einer sehr zentralen und beliebten Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Demnach ist der Eingang zum Schlosspark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Hietzinger Ortskern in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität. Die angenehme Atmosphäre und das gepflegte Ambiente machen Hietzing zu einer der elegantesten Wohngegenden Wiens. Die ausgezeichnete Wohnlage wird mit einer herausragenden Verkehrsanbindung durch mehrere Straßenbahnlinien sowie die U4 Stationen Braunschweiggasse und Hietzing abgerundet. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein angrenzendes Wohnzimmer mit offenem Kamin und einladender Veranda, vier weitere Zimmer, ein helles Büro, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Vor- sowie Abstellraum. Ein kleiner Balkon rundet dieses exklusive Wohnerlebnis ab. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter jederzeit besichtigt werden. 

Ausstattung

  • moderne Einbauküche mit Markengeräten
  • Kamin im Wohnzimmer 
  • Balkon und Veranda
  • Badezimmer mit Wanne
  • getrennte Toilette 
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Vollholzparkett in den Wohnräumen

Ein Lift befindet sich im Haus sowie gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Optional kann ein Garagenstellplatz um EUR 93,00 monatlich angemietet werden.  

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 10
Buslinie N54, N60, 56A, 56B, 58A, 58B
U-Bahnlinie U4 "Braunschweiggasse" 

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbracht abgerechnet. 

Bezug: ab 01.02.2021

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §7 EAVG 2012 gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 832840

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hietzinger Hauptstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Tiergarten Schönbrunn

Kosten

Kaltmiete netto
2.190 €
Kaltmiete
2.462,73 €
Warmmiete
2.490 €
Nebenkosten
272,73 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
5.910,55 € inkl. 20% USt.
Kaution
7.470
Kaution Info
7.470,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
156,31 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,68 m²
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab 01.01.2021
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Abstellraum
ja
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Herr Frau
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