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Ruhige 3-Zimmerwohnung in schöner Grünlage nahe Lainzer Tiergarten!

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.349,00
Fläche
120,58 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ruhige 3-Zimmerwohnung in schöner Grünlage nahe Lainzer Tiergarten! 

Nahe dem Lainzer Tiergarten gelegen, bietet diese großzügige Wohnung nicht nur Naherholung pur sondern auch eine ruhige Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in unmittelbarer Nähe zu finden wie auch eine gute Verkehrsanbindung vorhanden ist.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine separat begehbare vollausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, eine Gäste-Toilette sowie einen Vor- und Abstellraum. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die knapp 10m² große Freifläche, die dieses Wohnangebot perfekt abrundet. 

Ausstattung
-voll ausgestattete Küche
-Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette, Mobiliar
-Gäste WC
-Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und in der Küche

Ein Lift,Keller und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. 

Ein Garagenstellplatz für EUR 80,00 Brutto ist monatlich verpflichtend anzumieten. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Verkehrsanbindung:
Buslinien 54B, 54A
Straßenbahnlinie 62 "Lainz Wolkersbergenstraße" (ca. 8min Fußweg)

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 142,80 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 2,24 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, keine Vertragserrichtungskosten 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 882351

Anbieter:

Yvonne Kratky

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Wlassakstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Lainzer Tiergarten

Kosten

Kaltmiete netto
1.349 €
Kaltmiete
1.349 €
Warmmiete
1.349 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.237,60 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.047
Kaution Info
4.047,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
120,58 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,61 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-09-14
HWB-Wert
142.8
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.24
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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