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Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Schönbrunn

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 990,00
Fläche
67,18 m2
Zimmer
2
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Schönbrunn
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem sehr attraktiven urbanen Umfeld in Alt-Hietzing.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Eingang zum Schlosspark Schönbrunn sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Hietzinger Ortskern. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Eine angenehme Atmosphäre und gepflegtes Ambiente machen Hietzing zu einer der elegantesten Wohngegenden Wiens.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist hofseitig. Sie unterteilt sich in einen Wohnraum mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Vorraum. Die schöne Loggia lädt zur Entspannung ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung

  • Voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC

Im Haus befinden sich ein Lift und ein Kellerabteil.

Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Hietzing" (ca. 12 Minuten Fußweg)
Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B, N60
Straßenbahnlinie 58, 60

zzgl. Heizung EUR 25,- + USt. EUR 5,00 = Brutto EUR 30,00
zzgl. Warmwasser EUR 63,00 + USt. EUR 6,30= Brutto EUR 69,30

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.08.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 48,80 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 3,51 (F).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, keine Vertragserrichtungskosten 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 883258

Anbieter:

Nadja Feilinger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Wattmanngasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Schönbrunn

Kosten

Kaltmiete netto
870,85 €
Kaltmiete
979,17 €
Warmmiete
990 €
Nebenkosten
108,32 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.561,21 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.270
Kaution Info
3.270,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
67,18 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,60 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-08-05
HWB-Wert
48.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
3.51
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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