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schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Grünruhelage - WOHNEN IN HIETZING

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 845,00
Fläche
64,20 m2
Zimmer
2
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Grünruhelage - WOHNEN IN HIETZING 

Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in bester Infrastruktur eingebettet, dieses schöne moderne Wohnprojekt. Ideal gelegen zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark bietet das Objekt eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster sowie einen Abstellraum und einen großzügigen Vorraum. Ebenso ladet der über 7 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne, zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Ausstattung
· komplett ausgestattete moderne Küche
· Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
· Abstellraum
· Außenjalousien
· Eichenparkett in den Wohnräumen
· Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 10, 60, 62
Buslinie N62, N60, 56A, 56B, N62

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung EUR 29,30 + USt. EUR 5,86 = Brutto EUR 35,16
zzgl. Warmwasser EUR 9,30 + USt. EUR 0,93 = Brutto EUR 10,23
zzgl. Kaltwasser EUR 9,52 + USt. EUR 0,95 = Brutto EUR 10,47

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 05.03.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 32,75 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 908053

Anbieter:

Nadja Feilinger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Speisinger Straße

Kosten

Kaltmiete netto
670,16 €
Kaltmiete
768,18 €
Warmmiete
845 €
Nebenkosten
98,02 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.959,12 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.710
Kaution Info
2.710,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
64,20 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,15 m²
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-03-05
HWB-Wert
32.75
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.86
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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