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Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigen Eigengarten und Terrasse

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.827,50
Fläche
113,09 m2
Zimmer
4
PLZ
1140
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 283586

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Krafft-Ebing-Gasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Flötzersteig

Kosten

Kaltmiete netto
1.397,63 €
Kaltmiete
1.661,37 €
Warmmiete
1.827,50 €
Nebenkosten
263,74 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.987,29 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.490
Kaution Info
5.490,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
113,09 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Gartenfläche m²
198 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
1. Juli 2017
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-11-23
HWB-Wert
42.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigen Eigengarten und Terrasse 

 
Dieser exklusiv und hochwertig ausgestatte Neubau befindet sich beim Flötzersteig. Die Lage besticht unter anderem durch die Nähe zu den Steinhofgründen, welche zum Spazieren einladen. Außerdem befinden sich das Waldbad Penzing und das Hanappi Stadion in der Nähe. Die Nahversorgung ist etwa innerhalb von 3km durch Merkur-, Spar-, Hofer- und Lidl-Märkte gewährleistet.

Diese Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Der große Eigengarten und die Terrasse runden dieses tolle Wohnungsangebot perfekt ab.

Ausstattung
voll ausgestattete Markenküchen mit allen Geräten der Firma Siemens (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug).
Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Sanitärbereiche sind mit Feinsteinzeug versehen. Es stehen jeweils ein Dusch- und Wannenbad zur Verfügung. Die Waschmaschinenanschlüsse sind jeweils in den Bädern vorzufinden.

In den Schlafzimmern sind Plisees (innenliegende Jalousien) oder zum Teil elektrische Außenjalousien vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ferner verfügt jeder Raum über ein separates Thermostat, mit welchem die Temperatur individuell geregelt werden kann.

Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung. Außerdem kann bei Bedarf ein Stellplatz um 126,62 brutto im Monat in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobus 47A
In ca. 3 km Entfernung befindet sich die U3-Station „Kendlerstraße“ mit einer Park+Ride Anlage

Befristung:10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 23.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 42,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-jährigen Miete)

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Herr Frau
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