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AKTION: 1 BMM PROVISION!! ERSTBEZUG: Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in der Nähe vom Matznerpark

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.287,50
Fläche
72,09 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 297193

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Straßgschwandtnerstraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Matznerpark

Kosten

Kaltmiete netto
1.025 €
Kaltmiete
1.170,45 €
Warmmiete
1.287,50 €
Nebenkosten
145,45 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.484,56 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.110
Kaution Info
4.110,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
72,09 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,14 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-05-17
HWB-Wert
32.58
HWB-Klasse
A
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

AKTION: 1 BMM PROVISION!!ERSTBEZUG: Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in der Nähe vom Matznerpark

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet dieses wunderschöne Wohnungsangebot perfekt ab.

Penzing verfügt über den zweitgrößten Grünflächenanteil aller Wiener Bezirke. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich der Matznerpark. Auch der Schönbrunner Park ist in ein paar Minuten mit der Straßenbahnlinie 10 erreichbar.
Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum). Es ist ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen. Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar. 

Ausstattung
Voll ausgestattete, moderne Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper, separate Toilette. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
In Den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Stellplatz muss verpflichtend um EUR 120,- brutto/Monat angemietet werden. Ein Lift, Keller und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn-Verbindung S45
Straßenbahnlinie 10, 49, 52
Buslinie 51A
Die Autobahn A1 und A2 sind in Kürze erreichbar

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis 17.05.2015 vom  beträgt der Heizwärmebedarf 32,59 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

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