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Neu errichtete 3-Zi.-Wohnung inkl. Küche, Balkon und Hofruhelage!

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.169,97
Fläche
72,09 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 312779

Anbieter:

staatl.konz.Immob.Makler Manfred Kraut

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

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Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
166,77 €
Kaution
4.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
1.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.169,97 €

Merkmale

Wohnfläche m²
72,09 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
19.39
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Neu errichtete 3-Zi.-Wohnung inkl. Küche, Balkon und Hofruhelage!

Diese moderne, neue errichtete 3-Zi.-Wohnung im 4. Liftstock beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vollwertiger Top-Küche inkl. Siemens/Gorenje-Geräten, einen von 2 Zimmern aus begehbaren 13m² großen Balkon und Doppelbalkontüren für viel Helligkeit.

Diese Wohnung befindet sich in einem soeben fertiggestellten Niedrig-Energiewohnhaus mit nur 18 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße. Die Ausstattung erfolgt auf hohem Niveau und lässt keine Wünsche offen, die vorhandene Designerküche mit einem Siemens Einbaugeschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi, Herd mit Ceranfeld und Gorenje Esse sowie dem Garagenstellplatz gewährleisten einen sofortigen Bezug.

Die Highlights:
- barrierefrei
- neu errichtetes Wohnhaus (Okt. 2017)
- zentral begehbar mit großem Vorraum und Erstbezug
- neue Küche mit hochwertiger Vollausstattung (Siemens/Gorenje)
- großflächige Balkontüren für viel Helligkeit
- Balkon 13m²
- sparates Bad und WC
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- TV-Sat u. Internet
- Sicherheitseingangstür
- Lift
- Garagenplatz (Stapelparker)
- Hofruhelage

Raumaufteilung:
- Vorraum 11,71m²
- Wohn- u. Essbereich mit moderner Einbauküche 27,04m²
- Schlafzimmer 14,23m²
- Schlafzimmer 12,39m²
- Balkon 13,14m²
- Badezimmer, WC u. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Öffis:
- Straßenbahn 49 (Endstation: Dr.-Karl-Renner-Ring)
- U3 Hütteldorf
- S-Bahn 45 u. 50 / Breitensee u. Penzing
- Autobus 51A zu
- U4 Hietzing und
- Straßenbahn 52

Lage:
Nahversorger (z.B. Merkur) fussläufig erreichbar
Schulen und Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe
Apotheke und Hanusch-Krankenhaus in unmittelbarer Nähe
Nähe Matzner Park
Schönbrunn
Erholungsgebiet Wienerwald

Kosten:
Miete Whng € 912,00 zzgl. 10% USt
BK € 151,61 zzgl. 10% USt
Umsatzsteuer € 106,36
Gesamtmiete € 1.169,97 inkl. BK inkl. USt
---------------------------------------------------------------
Miete Garage € 119,26 inkl. USt

Strom und Heizung: nach pers. Verbrauch und Ersteinstufung
Kaution: € 4.000,-
Anmietung: ab sofort möglich
Mietdauer: 3 Jahre

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Herr Manfred Kraut unter 0660 12 567 96 zur Verfügung.

Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.).

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Tel.: +43 1 81 007 33
Fax: +43 1 81 007 33 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen
Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €912 zzgl 10% USt.Betriebskosten €151,61 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €119,26 Umsatzsteuer €106,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1289,23------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:19.39 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
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Herr Frau
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