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Chices, stilvolles Loft mit Gewölbe im Jugendstilhaus - Top renoviert - Erstbez

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 790,00
Fläche
1.450 m2
Zimmer
1
PLZ
1140
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 335910

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Logo Makler

Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
640,91 €
Warmmiete
790 €
Kaution
2.370
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 9.750,00 plus 20.0% USt., EUR 1.436,36 plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.450 m²
Wohnfläche m²
70 m²
Nutzfläche m²
290 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
58
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses top renovierte, chice und stilvolle Loft befindet sich in einem Jugendstilhaus nahe dem Baumgartner Spitz. In wenigen Minuten erreicht man 2 Straßenbahnlinien, 48 und 52, und den Dehnepark, die U4 in ca. 10 Minuten, auch der Lainzer Tiergarten ist in der Nähe.

Im Souterrain gelegen, sind auf einer Wohn/Nutzfläche von ca. 70m²   der helle, großzügige Raum mit Gewölbe, neuer Küche und Dusche, ein Abstellraum (Garderobe) und das separate WC vorhanden. Große Fensterfronten, die in den begrünten Vorgarten zeigen, lassen durch Licht und Sonne den Raum luftig und leicht erscheinen!

Die Ausstattung umfaßt einen durchgehenden, hochwertigen Laminatboden, der Eingangsbereich ist mit eleganten Fliesen versehen, Wandleuchten, Isolierglasfenster, SAT-Anschluß, Gegensprechanlage.

Die offen gehaltene, stilvolle Räumlichkeit bietet eine vielseitige Nutzung an - ob als Wohneinheit, Atelier oder Therapiestudio - zum Wohlfühlen fehlt nur die Einrichtung!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Hausheizung mit Pellets und wird mit einem Akonto zur monatlichen Miete hinzugerechnet.

Dieses Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 640,91 EUR

Betriebskosten (netto):77,27 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 71,82 EUR

Gesamtmiete: 790,00 EUR

Kaution: 2.370,00 EUR

FA-Vergebührung: 284,40 EUR

Provision: 1.723,63 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 58,00HWB Klasse: B
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Herr Frau
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