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Maisonette mit Terrasse in außergewöhnlichem Ambiente

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.400,00
Fläche
142 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 335975

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Logo Makler

Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.203,35 €
Warmmiete
1.400 €
Kaution
4.200
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 10.170,00 plus 20.0% USt., EUR 2.545,46 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
142 m²
Baujahr
1800

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
82.86
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.22
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem außergewöhnlichen, historischen Ambiente, umgeben von einem ca. 2000m² großen, liebevoll angelegten Park, befindet sich diese liebevoll arrangierte Maisonette mit Terrasse.

Über das elegante Entrèe betritt man die ca. 142m² große Maisonette die im Erdgeschoss einen großen, ca. 47m² messenden Wohnraum mit Kachelofen zu bieten hat, sowie einen großzügigen Vorraum mit begehbarer Garderobe, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, separatem Gäste-WC und der komfortablen Küche mit Essplatz und Speis, von der aus die ca. 10m² große, überdachte Terrasse zu betreten ist. Ein gemauerter und elegant verfliester Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss. Eine kleine Galerie, ein Zimmer mit en-suite-Bad - Eckbadewanne, Glasdusche, Waschtisch, WC - und eine begehbarer Schrankraum sind auf dieser Etage vorzufinden.

Von der Galerie aus wäre noch ein ca. 31m² großes Zimmer zu begehen, sollte ein dritter Raum gewünscht werden.

Die Ausstattung ist hochwertig; eine komplett ausgestattete Küche, Parkettböden, Terracottafliesne, Fußbodenheizung, SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster mit Insektenschutz.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die Schnellbahnstation Weidlingau erreichbar, die Buslinien 50A und 447 sind vor der Türe vorzufinden.

Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung!

Zum Shoppen bietet sich das Auhofcenter hervorragend an, das zu Fuß einen Katzensprung entfernt ist.

Wer ein Wohnen in historischem Ambiente bevorzugt und doch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen will, hat hiermit das richtige Domizil gefunden!

Miete (netto): 1.203,35 EUR

Betriebskosten (netto): 69,38 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 127,27 EUR

Gesamtmiete: 1.400,00 EUR

Kaution: 4.200,00 EUR

FA-Vergebührung: 504,00 EUR

Provision: 3.054,55 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 82,86HWB Klasse: C
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Herr Frau
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