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1140// Den Sommer am Pool genießen!

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 790,00
Fläche
53,39 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 341594

Anbieter:

Office | Sattmann Immobilien

Ursula Sattmann Immobilien

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Ursula Sattmann Immobilien
Peter Jordan Straße
1190 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
554,44 €
Nebenkosten
86,43 €
Warmmiete
790 €
Kaution
2.370
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
1.715,86 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
2.370,00 €
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
670,45 €
Heizkosten
44,50 €

Merkmale

Wohnfläche m²
53,39 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des Hausesund verfügt über feine Loggia mit Südlage. Des Weiteren stehen Ihnen Gemeinschaftsanlagen wie ein Swimmingpool am Dach des Hauses, sowie ein Garten zur Verfügung. 

Das Wohnhaus liegt im 14. Bezirk mit guter Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie nämlich den Bahnhof Wien Hütteldorf, die U4 Station und einige S-Bahn Linien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auf der Linzer Straßen. Auch Kindergärten bzw. eine Volksschule befinden sich in der Umgebung. In Ihrer Freizeit dürfen Sie das Hütteldorfer Bad sowie den Ferdinand-Wolf-Park besuchen oder beim Fußball im Allianz Stadion  mitfiebern.  

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4
Straßenbahn: 49
Autobus: 147
Bahn: Wien Hütteldorf

Zustand und Ausstattung:

+) Echtholz- und Fliesenböden
+) Küche mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Gefrierschrank, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Bar zu Wohnzimmer
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Hängeschrank, Waschmaschinenanschluss, Toilette
+) TV und Internetanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Hauszentralheizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

1. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 Loggia
Gemeinschaftsanlagen: Swimmingpool am Dach, Fahrradabstellraum, Waschküche, Hobbyraum

Flächen in m2: 

53,39

Energieausweis:

Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 554,44
Betriebskosten: 86,42
Lift-Betriebskosten: 29,58
Warmwasser: 8,90
Heizung: 35,60
+ 10% USt. von 679,34 : 67,94
+ 20% USt. von 35,60 : 7,12
=========================
Gesamt: 790,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.370,00
Provision: 1.715,86 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 285,90

 
Ferdinand-Wolf-Park, Hütteldorfer Bad, Linzer Straße, WGKK, Bahnhof Wien Hütteldorf, Allianz Stadion
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Herr Frau
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