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Genießen Sie Ihre Loggia und Terrasse

Maisonettewohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.280,00
Fläche
97 m2
Zimmer
4
PLZ
1140
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 346254

Anbieter:

DI Birgit Amberger

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaltmiete
1.280 €
Nebenkosten
163,42 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 €
Kaution
5.200

Merkmale

Wohnfläche m²
97 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Kellerfläche m²
5 m²
Baujahr
ca. 1999
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Vertrag
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer neuen Niedrig Energie-Wohnhausanlage in 1140 Wien.
Sie ist im 4. Liftstock gelegen, und die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Zugang zu den zentral begehbaren 3 Schlafzimmern, weiters finden sich noch WC und Badezimmer auf dieser Ebene. Vom Vorraum aus gelangt man durch eine sehr schöne Holztreppe in den großzügigen offenen Wohn-Essbereich. Alle Wohnräume sind mit schönen Eichen Parketten ausgestattet, einzig Bad und WC mit Feinsteinzeug.
Besonders harmonisch wirken die hochwertigen Parketten zu den weißen Wänden und großzügigen Fenstern.
Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die erste 5m² große Loggia.
Die Krönung der Wohnung ist eine 18m² große windgeschützte Dachterrasse im 6.OG. (Wasseranschluss und Steckdose vorhanden).
Hier ist Platz für Ideen.

Öffentliche Linien, wie die Strassenbahnlinie 49 und 52 sind fußläufig erreichbar. Mit der Strassenbahlinien 49 erreichen sie nach 3 Stationen die U3 Station Hütteldorfer Strasse.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, auch Schulen und Kindergärten finden sich in der Nähe.

Diese Wohnung ist eine ideale Familienwohnung und wird für 5 Jahre vermietet!

Ein Garagenplatz im Haus kann angemietet werden.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Lisa Brandhuber unter 050/ 450-575 bzw. 0676/841 420-575 gerne zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1015,07zzgl 10% USt.Betriebskosten €148,56zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €116,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1280------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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