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Grünblick: 58m² DG-Wohnung + Balkon und Einbauküche Nähe U4 - 1140 Wien

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 839,43
Fläche
58,02 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schöne 58m² Dachwohnung mit Einbauküche und 6m² Balkon! 

Diese moderne DG-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines gepflegten Altbaus in der Kefergasse, einer netten Seitengasse zwischen Linzer Straße und Hütteldorfer Straße. Die Wohnung ist ost- westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC sowie ca. 6m² West-Balkon mit traumhaften Grünblick,. 

Ausstattung: moderner Dachausbau mit Einbauküche, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Schöne Wohnlage in einer wenig befahrenen Gasse mit guter Infrastruktur durch die Nähe zur Linzer Straße und Hütteldorfer Straße. Gute Öffentliche Verkehrsanbindung durch U4, (5-6 Gehminuten entfernt), die Straßenbahnlinien 49, 52 sowie Autobus 47A. Die Linie 49 bietet den direkten Anschluss zur U3.

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 839,43
(HMZ € 618,55 + IM € 36,80 + Bk/Lift € 107,76 + 10% USt. € 76,32)
Kaution € 2.520,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.525,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 687747

Anbieter:

Thomas Csoka

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Waidhausenstraße

Kosten

Kaltmiete netto
655,35 €
Kaltmiete
763,11 €
Warmmiete
839,43 €
Nebenkosten
84,01 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.830,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.520
Kaution Info
2.520,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
58,02 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6 m²
Baujahr
1920
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
91.28
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.96
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau
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