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2 Zimmerwohnung im Herzen von Penzing in U-Bahn-Nähe

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 740,00
Fläche
48,44 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

2 Zimmerwohnung im Herzen von Penzing in U-Bahn-Nähe

Im Herzen von Penzing entstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. Hier gelangen nun einige der schönen Wohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen sind auf 6 Ebenen aufgeteilt und verfügen alle über großzügige Balkone und Terrassen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Der ca. 8m² große Balkon lädt Sie zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen machen dieses Objekt für Familien sehr interessant.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station „Hütteldorfer Straße“ als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert.

Mittels der Buslinie 51A ist man sofort im Zentrum von Hietzing, wo sich der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn mit dem Wiener Tiergarten befindet. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden Sporthungrige ein namenhaftes Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Außenjalousien (Raffstore)
  • Zentralschließanlage
  • Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden
  • Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn-Linie U3 „Hütteldorfer Straße“
  • Autobus: 51A
  • Straßenbahn: 49

Die Kosten für Heizung und Wasser sind in der Bruttomiete noch nicht inkludiert. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.11.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 25,5 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,69 (A+).

Nebenkosten
3 BMM Kaution,  2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 718661

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Leyserstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
U3 Hütteldorfer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
585,05 €
Kaltmiete
672,72 €
Warmmiete
740 €
Nebenkosten
87,67 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.684,18 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.330
Kaution Info
2.330,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
48,44 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,85 m²
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-11-17
HWB-Wert
25.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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