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Stylische 58m² DG-Wohnung mit Einbauküche und Fernblick - 1140 Wien

Dachgeschoßwohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 828,49
Fläche
58,03 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Fernblick: neuwertige 58m² DG-Wohnung mit 2 Zimmern, Einbauküche und Lift!

Diese schöne 58m² Dachwohnung Baujahr 2015 befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Neubaus in der Linzer Straße. Die Wohnung mit südseitigem Fernblick ist vollständig zur Rückseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum sowie Badezimmer mit WC,.

Ausstattung: Ende 2015 errichteter Neubau mit Einbauküche (inkl. Herd, Ceranfeld, Abwasch, Eiskasten), Parkettboden, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, neue Fenster mit elektr. Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. 

Sehr schöne und absolut neuwertige Wohnung in einem modernen Neubau-Wohnhaus mit Lift. Sehr hell und sonnig mit Fernblick nach Süden über die Westbahn. Gute, zentrale Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinie 52 und Autobus 47A und 51A mit Anbindung zur U3 und U4. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 828,49
(HMZ € 581,80 + Bk/Lift € 170,47 + 10% USt. € 75,23 + Manip. € 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 58,18 
Kaution € 2.700,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.605,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 4019653
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 856218

Anbieter:

Mag. Astarte Aichholzer

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Ameisgasse

Kosten

Kaltmiete netto
581,80 €
Kaltmiete
753,27 €
Warmmiete
828,49 €
Nebenkosten
148,94 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.926,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.700
Kaution Info
2.700,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
58,03 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2,50 m²
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-07-21
HWB-Wert
50.68
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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